第134章[第1頁/共4頁]

房地產融資的首要體例:銀行存款融資、信任融資、股票融資、房地產債券融資

地盤利用權出讓的最高年限：居住用地70年、產業用地50年、教誨、科技、文明、衛生、體育用地50年、貿易旅遊、文娛用地40年、綜合其他用地50年

室第房地產開辟項目：

第十章房地產市場營銷

財務淨現值淨現值指數投資回收期盈虧均衡闡發p148例

名詞解釋

第三章房地產企業

地盤利用權出讓:指國度將國有地盤利用權在一按刻日內出讓給地盤利用者,由地盤利用者向國度付出地盤利用權出讓金的行動

普通構造佈局設想

投資機遇挑選、項目定位、前期事情、扶植階段、租售階段、物業辦理

簡答p284：房地產決策原則：肯定型決策原則、風險型決策原則、不肯定型決策原則

調查階段：試調查、調研實施、

都會房地產市場狀況：市場團體狀況、地盤市場環境、商品房市場環境、地區本地產代價走勢、地區內首要開辟商開辟發賣環境、三級市場友情況

4在年限上，出讓年限遵循條約商定，但不得超越國度法定年限；讓渡年限為出讓條約年限減去已利用年限後的殘剩利用年限。

挑選

4p實際：指在特按期間向特定市場發賣特定產品的市場營銷決策的優化組合

彙集質料體例：1原始質料的彙個人例：拜候法、察觀點、嘗試法

合用範圍：國度構造用地和軍事用地、都會根本設施用地和公益奇蹟用地、國度重點攙扶的能源、交通、水利等根本設施用地、法律、行政法規規定的其他用地

挑選房地產開辟與運營的特性：難度大、風險大，政策性強、

2限價商品房項目：限地價、限房價、限套型、限工具

普通性資金來源：企業自有資金、當局財務資金、銀行存款、股票債券集資租賃貿易信譽等多種籌資體例其他資金來源

項目地點地區環境狀況調研：

房地產項目讓渡的政策規定：

2奇蹟層計謀：

5、招拍掛出讓國有地盤的範圍：p95

計算

闡發：對企業的機遇和威脅、上風和優勢停止闡發的體例

多元化計謀：同心多元化企業通過建立收買或兼併相乾財產分歧停業的公司而實現增加

簡答房地產開辟與運營的法度與內容：

房地產融資：是房地產企業及房地產項目直接和直接融資的總和

簡答

房地產可行性研討：指在房地產項目投資決策前，通過對與項目有關的市場、資本、工程技術、經濟、社會等方麵題目停止全麵的闡發、論證評價，從而判定項目法律上是否合規、技術是否可行，經濟上是否公道，進而對多個計劃停止優選容積率：又稱修建麵積毛密度，是指一個小區的地上總修建麵積與用空中積的比率女主爭奪戰。