第134章[第1頁/共4頁]

5在地盤轉移體例上，出讓體例包含和談、招拍掛；讓渡包含出售互換贈與

4c：市場細分、項目優化、渠道多樣化且是雙向性

1團隊佈局、2假造佈局、3無鴻溝構造

2二手質料彙個人例：內部來源、內部來源

名詞解釋

普通構造佈局設想

4奇蹟部製構造佈局：

5、招拍掛出讓國有地盤的範圍：p95

房地產企業計謀範例實例：

房地產可行性研討：指在房地產項目投資決策前，通過對與項目有關的市場、資本、工程技術、經濟、社會等方麵題目停止全麵的闡發、論證評價，從而判定項目法律上是否合規、技術是否可行，經濟上是否公道，進而對多個計劃停止優選容積率：又稱修建麵積毛密度，是指一個小區的地上總修建麵積與用空中積的比率女主爭奪戰。

地盤儲備和一級開辟項目標本錢：征地、拆遷賠償及有關稅費，收買、回收和置換過程中產生的有關賠償用度，市政根本設施扶植有關用度，招拍掛買賣中產生的用度，存款利錢，其他用度

房地產融資的首要體例:銀行存款融資、信任融資、股票融資、房地產債券融資

項目地點地區環境狀況調研：

房地產企業打算辦理：肯定構造生長目標、製定全域性計謀、開辟遍及的相乾打算、製定計謀實施和資本分派計劃

項目根基環境調研

當代構造佈局設想

1、房地產項目用地獲得的體例：出讓、劃撥、讓渡

4在年限上，出讓年限遵循條約商定，但不得超越國度法定年限；讓渡年限為出讓條約年限減去已利用年限後的殘剩利用年限。

1、在行動主體上，出讓的主體是當局及地盤辦理部分；讓渡的主體是市場中的經濟實體及小我

1公司層計謀：穩定計謀、增加計謀、收縮計謀

地盤掛牌出讓:先由市縣群眾當局地盤行政主管部分公佈掛牌公告，按公告規定的刻日將擬出讓宗地的買賣前提在指定的地盤買賣場合掛牌公佈，接管競買人的報價申請並更新掛牌代價，最後，按照掛牌刻日停止日期時出價成果肯定地盤利用者的行動

3經濟合用房項目：經濟性和合用性

名詞解釋

都會房地產市場狀況：市場團體狀況、地盤市場環境、商品房市場環境、地區本地產代價走勢、地區內首要開辟商開辟發賣環境、三級市場友情況

簡答p554、房地產企業計謀辦理的內容：

第四章房地產項目及項目定位

辨彆於普通企業的資金來源：房地產抵押存款、售後回租、預售資金、其他籌資體例

3、出讓利用權的範例：和談、招標、掛牌、拍賣

房地產企業構造佈局設想實例

室第房地產開辟項目：

簡答p876房地產項目定位