第134章[第2頁/共4頁]

房地產企業：是處置地盤和房屋開辟扶植，以及以房地產產品為核心處置房地產中介、谘詢物業辦事，實現本身代價的經濟構造

第九章房地產開辟項目辦理

多元化計謀：同心多元化企業通過建立收買或兼併相乾財產分歧停業的公司而實現增加

房地產融資的首要體例:銀行存款融資、信任融資、股票融資、房地產債券融資

挑選

1、在行動主體上，出讓的主體是當局及地盤辦理部分；讓渡的主體是市場中的經濟實體及小我

簡答房地產開辟與運營的法度與內容：

簡答p170房地產融資的資金來源

房地產項目讓渡的政策規定：

2、在法律乾係上，出讓構成的法律乾係不是完整劃一的，出讓方占有把持職位；讓渡構成的法律乾係是劃一的枕上江山。

劃撥地盤利用權的根基特性、合用範圍

按企業服從分類：房地產開辟企業、房地產中介辦事企業房地產中介辦事、估價辦事、房地產經紀辦事、房地產品業辦理企業

房地產企業打算辦理：肯定構造生長目標、製定全域性計謀、開辟遍及的相乾打算、製定計謀實施和資本分派計劃

簡答房地產開辟與運營的法度與內容：

第二章運營實際和戰略產開辟與運營熟地:具有較完美的都會根本設施且園地平整,能直接在其上製作修建物的地盤。

挑選

4奇蹟部製構造佈局：

第三章房地產企業

集合生長計謀直接擴大、縱向一體化和橫向一體化

地盤儲備和一級開辟項目標本錢：征地、拆遷賠償及有關稅費，收買、回收和置換過程中產生的有關賠償用度，市政根本設施扶植有關用度，招拍掛買賣中產生的用度，存款利錢，其他用度

挑選房地產開辟與運營的特性：難度大、風險大，政策性強、

投資機遇挑選、項目定位、前期事情、扶植階段、租售階段、物業辦理

當代構造佈局設想

名詞解釋

1團隊佈局、2假造佈局、3無鴻溝構造

名詞解釋

本錢搶先計謀、差彆化計謀產品的質量、辦事，設想品牌形象等、聚焦計謀

3直線職能製佈局：同一批示與專業合作相連絡，職員多，橫向調和難度大，辦理本錢高

第七章房地產開辟項目可行性研討

房地產企業計謀範例實例：

挑選

簡答p876房地產項目定位

5、招拍掛出讓國有地盤的範圍：p95

項目地點地區環境狀況調研：

第五章房地產項目用地的獲得

調查階段：試調查、調研實施、

普通構造佈局設想

房地產開辟與運營熟地:具有較完美的都會根本設施且園地平整,能直接在其上製作修建物的地盤。

4c：市場細分、項目優化、渠道多樣化且是雙向性